サンフランシスコで住宅をAnthropic株で売る動き

2026年6月、サンフランシスコの不動産市場で異例の動きが広がっています。複数の住宅売主が、現金に加えてAnthropicやOpenAIの株式での支払いを受け入れると表明しました。背景には、AI企業の未公開株が現金以上の価値を持つと見なされ始めたベイエリア特有の投資熱があります。

きっかけとなったのは、サンフランシスコのデュボストライアングル地区に出された290万ドルのエドワーディアン様式住宅です。売却担当エージェントのレイチェル・スワン氏は、内覧会でAnthropic従業員と接する中で着想を得ました。従業員の中には5000万ドル相当の含み益を抱えながら流動性がなく住宅購入に踏み切れない人が多かったといいます。同様の動きはミルバレーやソノマ郡ヒールズバーグでも確認されています。

こうした取引が成立するかは不透明です。エスクロー会社は非上場証券を扱えず、Anthropicも取締役会の承認なき株式売却は無効とする方針を今春更新しました。不動産エージェントからは「巧みな話題づくり」との声もあります。一方でAnthropicは6月にIPO申請を提出しており、評価額は2月の3800億ドルから9650億ドルへと急騰しています。

専門家の間では、AI企業の未公開株をめぐる熱狂が従来の資産価値の序列を書き換えつつあるとの見方が強まっています。住宅という実物資産と引き換えにしてでもAI株を手に入れたいという心理は、IPO前夜の投機的ムードを如実に映し出しています。不動産と未公開株の交換が実現するかどうかにかかわらず、AI企業の評価額がベイエリア経済に与える影響は今後さらに拡大しそうです。